株式会社　地域みらい 北陸の石川県に拠点を置く建設コンサルタントです。公共や民間事業の三次元計測、３Ｄへの展開、各種測定・測量、計画、設計、補償、建築の各分野での実績と高い信頼を得ています。
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補償部門

補償部門は「補償」「建築設計・監理」の業務を行っています。補償業務管理士、建築士などの豊富な経験と実績を備えた技術者を取り揃え、公共事業を始めとする様々な業務に対応しています。 土地調査をはじめとする7部門全てをこなす総合的な補償コンサルタント及び建築設計事務所として社会基盤整備などに貢献しています。

（事業領域）

・補償
　　物件部門 / 機械工作物部門 / 営業補償・特殊補償部門 / 事業損失部門 /
　　補償関連部門 / 土地調査部門 / 土地評価部門
・ 建築設計・監理

補 償 　

補償とは、公共事業を実施するには土地を取得したり、事業に支障となる建物等を移転してもらったりしますが、この場合の土地代金や建物等の移転料がこれに当ります。この補償の対象となる建物等を調査し、移転料を算定する業務などを行っています。官公庁の業務実績が信頼につながり、民間の工事業者からの事業損失業務の受注も増加しています。

■物件部門

木造建物、一般工作物、立木等に関する調査及び補償金算定業務木造及び非木造建築物で複雑な構造を有する特殊建築物等に関する調査及び補償金算定業務
補償対象物等
発注者
業　務　の　内　容
　ドライブイン 　国土交通省 国道の改良工事に伴い支障となったドライブインを残地内において改造する工法に認定された
　郵便局 　国土交通省 国道の改良工事に伴い支障となった特定郵便局を近隣の構外へ移転する工法に認定された
　造船所 　石川県 埋立て事業により海に面しなくなる造船所を、近隣の代替地へ移転する工法に認定された
　保育園 　石川県 道路事業により支障となった町営の保育園を、公共補償と一般補償とを比較検討し、一般補償に認定された
　ガソリンスタンド 　石川県 残地内での車両軌跡等による機能及び営業補償を含む経済的合理性を比較検討し、構外移転に認定された
　製材所 　石川県 ２以上の画地で営業される製材所を残地内で再配置する工法に認定された
　重要文化財 　石川県 急傾斜地の町指定重要文化財（神社）を、段階的な造成を伴う､複数回の曳家工法に認定された
　鉄工所 　石川県 個人経営の鉄工所を、直接支障とならない住宅と分離し、構外へ単独移転（職住分離）する工法に認定された
　住宅 　石川県 住宅地内の隣接する残地を代替地として補填し曳家工法に認定された
　駐輪場(学校) 　国土交通省 国立学校の駐輪場を、工事対応による現物補償することに認定された
　乾物倉庫 　石川県 食品卸業の乾物倉庫を隣接する買収済起業地内で仮置き・回転する曳家の工法に認定された


■機械工作物部門

機械工作物に関する調査及び補償金算定業務
補償対象物等
発注者
業　務　の　内　容
　自動車整備工場の
　機械工作物		 　石川県 新設（減耗控除方式）並びに移設について営業補償等を含む経済的合理性を検討し、補償金を算定
　簡易水道ポンプ施設 　石川県 地域の簡易水道ポンプ施設を近傍地で公共補償により機能停止なしとする移転方法に認定された
　蒸気機関車 　市町村 再開発事業により支障となる公園内に展示されている蒸気機関車を、郊外の公園計画地に移転する方法に認定された


■営業補償・特殊補償部門

営業補償に関する調査及び補償金算定業務
漁業権等の消滅又は制限に関する調査及び補償金算定業務
補償対象物等
発注者
業　務　の　内　容
　チェーン店展開する
　営業所		 　石川県 複数ＳＳで営業するＧＳの、当該ＳＳの営業補償を売上実績の割合に基づき補償金を算定
　自動車販売店及び
　整備工場		 　石川県 大きく３事業に区分される、それぞれの支障割合と支障期間を分析し、補償金を算定
　営業開始１年未満の店舗 　石川県 営業開始１年未満のレンタルビデオ店の営業補償を類似業種のデータに基づき補償金を算定
　簡易水道施設 　石川県 工事期間中一時使用不可となる、簡易水道施設に対する補償を上水道に代替し、その利用相当額を補償金として算定
　立毛 　市町村 公園計画地内にある、圃場の立毛を移転するための補償金を算定


■事業損失部門

事業施行中又は事業施行後における騒音や振動、電波障害、日陰などが生ずる損害に関する調査及び費用負担の算定業務
補償対象物等
発注者
業　務　の　内　容
　事業と地震の関連性 　石川県 事前調査未済物件の所在地周辺の事業遂行中に問題が発生し、同時期に発生した地震との因果関係を調査分析
　橋梁架け替え工事の影響 　石川県 橋梁架け替え工事に伴い影響が予測される物件の事前調査及び事後調査並びに補修費用の補償金を算定


■補償関連部門

意向調査、生活再建調査その他これらに関する調査業務
補償説明及び地方公共団体等の補償に関する連絡調整業務
補償対象物等
発注者
業　務　の　内　容
　概算補償額(街路整備) 　石川県 市街地街路整備は事業費の大半が用地取得費になるため、計画策定時における、計画毎の概略工法認定と概算の補償金を算定
　概算補償額(交差点改良) 　石川県 交差点改良計画策定時における、計画毎の概略工法認定と概算の補償金を算定


■土地調査部門

土地の権利者の氏名及び住所、土地の所在等に関する調査並びに土地境界確認等の業務

■土地評価部門

土地の評価のための同一状況類似地域の区分及び土地に関する補償金算定業務残地等に関する損失の補償に関する調査及び補償金算定業務

建築設計・監理

公共建築物を中心に建築物の設計及び監理を行っています。
地域の特性と周辺環境の調和を常に念頭に置き、柔軟な発想に基づく設計を行っております。



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